上周末，西安市民何女士到秦汉新城某楼盘去看房子，她和家人下午到达项目，售楼部里看房的人很多，沙发区已经坐满了人，沙盘处也围着购房者，在她了解项目的过程中，陆续有六组客户购房成功。这让何女士很是惊讶，难道西安的楼市又热起来了?

据了解，2019年元旦前后，全国多个二线、三线城市对原有房地产调控政策进行调整，其中措施包括有条件取消限价、放宽公积金提取限制、下调按揭利率上浮幅度、缩小限购区域等。华商报记者走访西安市场了解到，多个楼盘近期来访量大涨，住房意向登记火热。业内人士分析，全国楼市回暖言之尚早，但楼市基本盘依旧保持上升趋势，西安楼市伴随供应的放量，成交和价格将共同走强。

全国多地楼市政策松动

“火热”现象频现

传统“小阳春”将至，压抑了多时的需求蠢蠢欲动。纵观全国市场，广州取消公寓、商住限购，网签限价提高;珠海限购开始松动，社保缴纳年限缩短，探索放宽澳门居民购房限制;合肥已有十多家银行确认认贷不认房;福州各银行房贷利率开始松动;2月以来，长三角的杭州、南京、合肥、常州、宁波多个主要城市的楼市政策出现不同程度的变动，包括落户条件的放宽、限价政策的放松、房贷利率下调……

有业内人士表示，在“房住不炒”的大背景下，对于刚需和改善性需求的人群来说，2019年是一个合适的时间窗口，因此开春以来，市场也呈现良好态势。

近日广受关注的“杭州万人摇号选房”事件，更是给阳春三月加了一把火。据了解，3月1日，杭州一网红楼盘中国铁建·西湖国际城公示了摇号意向登记名单，共17344人参与摇号，可选房源262套，中签率仅为1.5%，这是该项目第三次“万人摇”，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。

而另一惹人注目的城市则是佛山，其因将首付比例下降至20%，成为2017年调控政策实施以来，国内首次降低首付比例的城市。记者了解到，这个“首付20%”仅限佛山非限购区，且需是首次置业，名下无贷款方可享受。