五一前夕，丹东市委宣传部发布消息，丹东市政府办公室近日下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》。

记者注意到，与去年5月出台的调控措施相比，该《通知》将调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋由新建商品住房扩大到二手住房。

楼市调控再加码的背后，皆因丹东房价涨幅过大。国家统计局公布的数据显示，2019年3月份，在70个大中城市商品住宅销售价格变动里，有65个城市新建商品住宅价格环比上涨。其中，丹东以1.9%的涨幅，位居70城首位。

进入2019年，地方“两会”陆续召开，稳地价、稳房价、稳预期成为各地房地产调控政策的关键方向。

此次丹东的调控，重点规定了以下几个方面：

1、非本市户籍人员在市区范围内允许购买1套新建商品住房。

2、对本地和非本地户籍人员凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

3、市区范围内的新建商品住房的备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价;在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

除此之外，还规定新建商品住房项目取得预售许可后，开发企业须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，对存在捂盘惜售、囤积房源等违规行为的开发企业，停止商品房网签;对剩余未取得预售许可部分的房屋不再发放预售许可。

据财联社报道，中原地产高级研究经理卢文曦认为，5年限售范围扩大至二手房交易，在增加房产流动性阻力的同时，将对当地房产投资行为产生一定抑制作用。

一位丹东小伙在接受记者采访时表示，其实大部分丹东当地人并不愁房子，但他是刚需人群，原本的买房计划，被房价的突然飙升给打乱。如今，调控力度再次加强，对他来说，似乎看到了一丝希望。

(图片来源：丹东市政府官网截图)